Conoce tu propiedad
antes de decidir
Inspección técnica profesional de viviendas en Lima.
Detecta fallas ocultas, evita sorpresas costosas y toma
decisiones con total tranquilidad.
Tu propiedad tiene secretos,
Nosotros los descubrimos
La Inspección Técnica es una evaluación técnica integral realizada por ingenieros y arquitectos especializados que analizan el estado real de tu vivienda, desde los cimientos hasta el último acabado, antes de que tomes una decisión importante.
En Vea Home combinamos experiencia técnica, tecnología de diagnóstico y un lenguaje claro para que entiendas exactamente en qué condiciones está tu propiedad y qué debes hacer al respecto.
Ver qué incluye la inspecciónFuentes: CAPECO – Informe Económico de la Construcción; INDECOPI, 2025-2026 y Best Place to Live, 2024.
Si la propiedad importa, la inspección es obligatoria.
Diseñado para personas que no quieren arriesgar su inversión ni su tranquilidad.
Compradores
Conoce el estado real de la propiedad antes de firmar. Evita sorpresas y negocia mejor el precio con respaldo técnico.
Vendedores
Inspecciona primero y vende con confianza. Una propiedad certificada genera más confianza y se vende más rápido y a mejor precio.
Arrendatarios
Documenta el estado del inmueble antes de mudarte. Protégete de cobros injustos al finalizar el contrato de alquiler.
Propietarios
Evalúa el estado de tu inmueble antes de ponerlo en el mercado o entregarlo. Maximiza su valor y evita conflictos futuros.
Inversionistas
Valida el estado técnico antes de invertir. Conoce los costos reales de mantenimiento o remodelación y calcula tu retorno con precisión.
Familias
Asegúrate de que el hogar donde vivirá tu familia sea seguro, habitable y sin problemas estructurales o de salubridad.
Problemas que prevenimos
con una inspección a tiempo.
Muchas propiedades se venden o alquilan ocultando deficiencias. Sin una inspección profesional, eres tú quien asume las consecuencias.
- Fisuras estructurales que comprometen la seguridad del edificio o vivienda
- Instalaciones eléctricas defectuosas con riesgo de corto circuito o incendio
- Filtraciones por malas conexiones sanitarias
- Humedad oculta que daña paredes, pisos y la salud de los ocupantes
- Techos sin impermeabilización que se filtran con cada lluvia
- Acabados deficientes que ocultan problemas mayores bajo la pintura
- Remodelaciones no autorizadas o mal ejecutadas
Una inspección completa,
sin dejar nada al azar
Nuestros ingenieros y arquietectos analizan cada punto crítico en la visita.
Instalaciones eléctricas
Revisión del tablero, circuitos, puntos de luz, tomacorrientes, conexiones a tierra y cumplimiento del Código Nacional de Electricidad.
Acabados y revestimientos
Inspección de pisos, paredes, cielos rasos, pintura, enchapes, carpintería y puertas. Identificación de deterioro, humedades y/o reparaciones mal ejecutadas.
Techos y azotea
Evaluación de impermeabilización, filtraciones, estado de la losa de techo y elementos expuestos a la intemperie.
Áreas exteriores y comunes
Revisión de fachada, cercos perimétricos, jardines, estacionamientos, escaleras y áreas comunes del edificio o condominio.
Humedad y filtraciones
Verificación de tuberías de agua, presión de agua, humedad en paredes, estado de baños y cocina.
Informe técnico certificado
Documento digital profesional con fotografías, descripción de hallazgos, nivel de criticidad y recomendaciones de acción. Listo en 48 horas.
Los beneficios de inspeccionar
antes de decidir
Decisiones con respaldo
Negocia el precio, exige reparaciones o descarta una mala inversión con datos técnicos reales, no con suposiciones.
Ahorro real de dinero
El costo de una inspección es mínimo frente a las reparaciones no previstas. Una sola observación puede pagarte el servicio varias veces.
Protección legal
Documenta el estado del inmueble en el momento de la transacción. Un informe técnico es evidencia en caso de disputas o reclamos futuros.
Visibilidad total
Conoce el estado real de cada rincón. Nuestro informe te muestra exactamente qué encontramos y dónde.
Prevención de riesgos
Detectamos fallas eléctricas, fugas de gas, humedades y problemas estructurales que pueden poner en riesgo la seguridad de tu familia.
Informe profesional
Recibe un documento técnico formal, claro y con registro fotográfico. Útil para bancos, notarías, seguros o cualquier trámite legal.
Respaldo técnico, experiencia real
y resultados concretos.
En Vea Home no mandamos a cualquiera a inspeccionar tu propiedad. Cada inspección es realizada por profesionales con experiencia en el mercado inmobiliario peruano, siguiendo protocolos técnicos internacionales adaptados a la realidad local.
- Ingenieros y arquitectos colegiados y habilitados (CIP).
- Protocolo de inspección en puntos críticos.
- Herramientas de diagnóstico especializado (medidores de humedad, cámaras, niveles).
- Informe claro y comprensible, sin tecnicismos innecesarios.
- Fotografías de todos los principales hallazgos.
- Atención personalizada antes, durante y después de la inspección.
- Confidencialidad e independencia.
Una inspección para cada necesidad.
Elige el plan que mejor se adapte al tipo y tamaño de tu propiedad.
- ✓ Inspección estructural del inmueble
- ✓ Evaluación de instalaciones eléctricas
- ✓ Evaluación de instalaciones de gas
- ✓ Evaluación de instalaciones sanitarias
- ✓ Informe técnico con firma y sello del profesional
- ✗ Revisión de arquitectura y acabados
- ✗ Segunda visita de verificación
- ✓ Todo lo del plan Básico
- ✓ Revisión de arquitectura y acabados
- ✓ Segunda visita de verificación y seguimiento
- ✓ Acompañamiento ante la inmobiliaria (en 2° visita)
- ✓ Informe técnico con firma y sello del profesional
- ✓ Todo lo del plan Intermedio
- ✓ Inspección de ascensores
- ✓ Inspección del cuarto de bombas
- ✓ Revisión de tableros de distribución
- ✓ Inspección de áreas comunes
- ✓ Sustento para Poder Judicial o bancos
- ✓ Informe técnico con firma y sello de profesionales
* Precios referenciales. Vigentes para Lima Metropolitana y departamentos de hasta 80m2.
Detectamos lo que el ojo no ve.
Utilizamos equipos de medición de nivel profesional para un diagnóstico preciso y objetivo.
Esclerómetro Schmidt
Mide la resistencia real del concreto sin destruir la estructura.
Cámara de inspección
Visualiza espacios ocultos, ductos y tuberías sin demoler paredes.
Detector de fallas eléctricas
Localiza conexiones defectuosas y puntos de voltaje anómalo.
Cámara termográfica
Detecta humedad oculta y focos de calor detrás de muros y techos.
Espejo de inspección
Accede a zonas inaccesibles a simple vista sin intervenir la estructura.
Detector de materiales Bosch
Ubica acero de refuerzo y tuberías embebidas en el concreto.
Nivel de burbuja digital
Detecta desplomes, desniveles e inclinaciones en muros y losas.
Multímetro digital TRMS
Medición precisa de voltaje, corriente y resistencia en instalaciones eléctricas.
Preguntas frecuentes
Depende del tamaño y tipo de propiedad. Un departamento estándar toma entre 2 y 4 horas. Una casa o propiedad más grande puede requerir entre 3 y 5 horas. Siempre te damos un estimado antes de la visita.
Recomendamos que estés presente, especialmente al inicio y al final, para que el inspector pueda explicarte los hallazgos. Sin embargo, si no puedes asistir, te entregamos el informe completo con todas las observaciones documentadas.
El informe con registro fotográfico y observaciones se entrega dentro de las 48 horas posteriores a la visita, enviado directamente a tu correo electrónico.
Sí, es uno de los usos más frecuentes. Muchos compradores utilizan el informe de Vea Home para solicitar al vendedor la corrección de fallas antes del cierre o para negociar una reducción en el precio de compra equivalente al costo de las reparaciones detectadas.
No. Para garantizar total independencia e imparcialidad, nuestros inspectores solo evalúan y emiten el informe. No realizan ni contratan reparaciones. Esto asegura que el informe refleje la realidad sin ningún conflicto de interés.
Actualmente atendemos toda Lima Metropolitana, incluyendo Lima Moderna, Lima Norte, Lima Sur, Lima Este y el Callao. Para otras ciudades, consulta disponibilidad y tarifas especiales.
El costo varía según el tipo, tamaño y complejidad de la propiedad. Contamos con planes desde S/ 499 para departamentos de 80m2.
Solicita tu inspección
hoy mismo.
Completa el formulario y un especialista de Vea Home se comunicará contigo en menos de 24 horas para coordinar la visita y enviarte la cotización.
